недвижимость Черногории
недвижимость ЧерногорииПродажа недвижимости Черногории
Продажа недвижимости Черногории
За последнее время значительно выросла активность продаж недвижимости Черногории. Это вызвано и возрастающей популярностью страны, и ее удобным местоположением, и стремительно развивающейся инфраструктурой. В Черногории осуществляется продажа недвижимости, имеющей различные характеристики и географическое расположение. Ведь одна из особенностей Черногории в том, что она состоит из трех сильно отличающихся друг от друга зон. Это прибрежная полоса, горная гряда и зона, включающая в себя Белопавлицкую равнину, бассейн Скадарского озера и реку Зета.

Очень многие строительные и посреднические компании занимаются продажей недвижимости в Черногории. Поэтому выбрать и купить подходящее жилье здесь не является проблемой. Более того, у человека, заинтересованного в покупке недвижимости Черногории, есть огромные шансы приобрести очень красивое строение. Дело в том, что правительство Черногории оказывает особую поддержку туристическому бизнесу. Поэтому внимательно отслеживает все стройки, следит за тем, чтобы новые дома не разрушали существующие архитектурные ансамбли. Именно по этой причине в Черногории очень многие объекты недвижимости похожи на маленькие храмы или дворцы, выполненные в древних архитектурных традициях римлян, греков, славян, эллинов и турок.

Кроме удобного географического положения и прекрасной архитектуры Черногория обладает еще рядом достоинств, которые вызывают интерес у будущих покупателей. Первое и, наверное, главное достоинство Черногории - это ее безвизовое положение. Иностранец может свободно приехать в Черногорию, приобрести дом, при соблюдении некоторых условий получить вид на жительство, который позволяет оформить визу в любую страну. Еще один немаловажный фактор, который влияет на активность продаж недвижимости Черногории - это лояльность правительства Черногории к иностранцам. Иностранные граждане на территории Черногории могут строить недвижимость и продавать ее.

В Черногории осуществляется продажа недвижимости для иностранных физических и юридических лиц. Иностранцы могут свободно приобретать жилые и нежилые помещения. Ограничения существуют только для земельных участков. Земельные участки больше 500 кв.м. могут быть куплены только при условии организации в Черногории хозяйственного общества. Сама процедура продажи недвижимости в Черногории практически не отличается от подобной процедуры в других странах. Сначала агентом проверяется недвижимость и правоустанавливающие документы. После этого заключается договор купли-продажи. Он должен быть обязательно зарегистрирован в суде.

Граждане России уже имеют позитивный опыт приобретения недвижимости в Черногории - для россиян не существует ограничений при покупке жилой недвижимости на территории республики. Что касается прогнозов продажи недвижимости в Черногории, то все предсказуемо. За последнее время Черногория очень сильно выросла и изменилась. Активно развилась инфраструктура, построено много новых домов и реконструировано большое количество старых зданий. Условия жизни людей в Черногории улучшаются. Соответственно инвесторы проявляют все более активный интерес к недвижимости. Торопитесь, цены растут очень быстро.

Интернет-агентство ДомБург предоставляет своим клиентам простой и надежный способ быстро приобрести недвижимость на курортах Черногории. Мы предлагаем Вам четкую и удобную схему от поиска до покупки Вами нового коттеджа, виллы, земельного участка или или объекта коммерческой недвижимости Черногории.
Вас интересует продажа зарубежной недвижимости, продажа недвижимости за рубежом, недвижимость на курортах? На сегодняшний день, помимо продажи недвижимости Черногории, наша компания предлагает Вам приобретение недвижимости по таким позициям, как: недвижимость Хорватии, недвижимость Болгарии, загородная недвижимость СПб, коттеджи Санкт-Петербурга и области, коттеджные поселки Петербурга и Ленобласти, таунхаусы С-Петербурга, малоэтажное строительство Петербурга и Ленинградской области.
Данный ресурс намерен ознакомить Вас с особенностями продажи недвижимости Черногории.
Если Ваша цель - недорогая недвижимость в тихой и спокойной Европе на курорте на берегу теплого и чистого Средиземного моря, то Черногория способна удовлетворить многие из подобных запросов.
Мы предлагаем недвижимость на курортах Черногории по ценам застройщиков и собственников в Черногории.

Наблюдается стабильная динамика повышения цен на недвижимость Черногории

Спрос на недвижимость Черногории растет. Это неудивительно и абсолютно не связано с какими-либо общими тенденциями на мировом рынке недвижимости. Черногория всегда была и остается привлекательным местом для отдыха. Внешняя политика Черногории нацелена на привлечение инвестиций. После вступления Черногории в Европейское Сообщество многие поверили в уверенный и стабильный экономический и политический статус Черногории. Побережье Средиземного моря Черногории является самым чистым во всей Адриатике, мягкий и ровный климат, удивительно красивая и обильная растительность (кипарисы, пальмы, киви, виноградники, маслины и гранаты) все это привлекает состоятельных людей обзавестись недвижимостью в Черногории.

Покупка недвижимости в Черногории привлекательна для россиян. Черногория – Петербург.

Покупка недвижимости в Черногории привлекает россиян также из-за общих славянских корней. У жителей Петербурга не возникнет практически никакого языкового барьера в общении с местным населением. Нескольких дней пребывания в Черногории вполне достаточно, для того, чтобы Вы смогли понимать местных жителей.
Процесс оформления продажи недвижимости в Черногории можно назвать упрощенным. На оформление сделки купли-продажи недвижимости Черногории уходит несколько дней.
В Черногории очень низкие (по сравнению с остальной Европой) коммунальные платежи и налоги.
Несмотря на высокий спрос, стоимость недвижимость Черногории все еще продолжает оставаться намного ниже развитых стран Европы.
Стабильное повышение спроса и стоимости недвижимости Черногории, делает приобретение недвижимости Черногории выгодным вложением средств.
Для граждан России въезд в Черногорию осуществляется без оформления визы.

Рынок недвижимости в Черногории

Законодательство Черногории разрешает иностранным физическим и юридическим лицам заниматься покупкой и продажей жилой и коммерческой недвижимости в Черногории.
Цены на недвижимость Черногории зависят от месторасположения, близости к побережью.
Основные объекты недвижимости в Черногории - дома, виллы, апартаменты, квартиры, отели, бары и рестораны.
Цены на недвижимость Черногории порой значительно ниже, чем загородная недвижимость Ленинградской области.

Особенности рынка недвижимости Черногории

Недвижимость в Черногории обычно приобретается по договору купли-продажи у прямого собственника.
При оформлении сделки купли-продажи недвижимости в Черногории необходимо заплатить налог в размере 2% от суммы сделки, незначительный регистрационный сбор и сбор при занесении в Кадастровую книгу.
Механизм регистрации сделок с недвижимостью в Черногории позволяет объективно точно устанавливать права собственности владельца недвижимости в Черногории и обременения на данную недвижимость, что в достаточной мере защищает интересы любой из сторон в сделке купли-продажи недвижимости в Черногории.
В отношении иностранцев законодательство Черногории надежно защищает иностранные инвестиции и права собственности иностранцев на недвижимость в Черногории. В Черногории принят "закон об иностранных инвестициях".

Приобретение недвижимости в Черногории и получение Вида на жительство в Черногории

Без регистрации на территории Черногории можно находиться один месяц. После этого необходимо зарегистрироваться в местных органах власти Черногории.
Иностранцам - владельцам собственной недвижимости в Черногории, законодательство Черногории предоставляет право приобретения Вида на жительство в Черногории.
Вид на жительство в Черногории может также получить иностранец, учредивший юридическое лицо на территории Черногории.
Вид на жительство в Черногории первоначально выдается на срок три месяца и продлевается по окончании этого срока.

Документы, необходимые для получения Вида на жительство в Черногории собственнику недвижимости в Черногории или лицу, учредившему предприятие в Черногории

Для получения Вида на жительство в Черногории необходимо предоставить в отделение полиции по делам иностранцев заполненную анкету-заявление, заграничный паспорт, свидетельство собственника недвижимости в Черногории или свидетельство на зарегистрированное предприятие в Черногории.
Если Вид на жительство в Черногории хочет получить учредитель предприятия на территории Черногории, не являющийся при этом владельцем недвижимости в Черногории, ему необходимо также предоставить договор аренды жилой недвижимости на срок от шести месяцев, договор аренды коммерческой недвижимости под офис или производственное помещение, разрешение на производство работ.
Срок рассмотрения заявления на получение Вида на жительство в Черногории - до одного месяца.

Что еще нужно знать, приобретая недвижимость в Черногории

В Черногории практикуется ипотечное кредитование, но оно неприменимо в отношении к иностранцам.
В Черногории допускается приобретение недвижимости в совместную собственность.
Юристы советуют составлять завещание на недвижимость в Черногории в самой Черногории. При этом передача прав по наследству будет происходить несравнимо быстрее, чем, если оформить недвижимость в Черногории по завещанию в России.
Стоимость бензина в Черногории - один евро за один литр бензина. Прохождение техосмотра и страховка на машину стоит около трехсот - четырехсот евро в год. Приобретение и регистрацию автомобиля можно произвести, имея Вид на жительство в Черногории.
BalkanHome.ru
BalkanHome - проект интернет-агентства недвижимости ДомБург по продаже недвижимости в Черногории. Мы предлагаем дома, коттеджи, виллы Черногории, апартаменты и квартиры Черногории, земельные участки под застройку и коммерческую недвижимость в Черногории. Наше агентство недвижимости предоставляет бесплатные консультации по вопросам приобретения недвижимости в Черногории и сопровождение своих клиентов на всех стадиях покупки недвижимости. Мы предоставляем своим клиентам высочайшее качество услуг, предлагая при этом недвижимость по ценам Черногории.
Rambler's Top100
© 2007 BalkanHome.ru - вся недвижимость Черногории
Создание, web-дизайн сайта - SASTAsoft, мы создаем сайты о фейерверках , прокат лимузинов , детских автокреслах